새로운 주거 모델: 뉴 로셸의 아파트 건설이 주거비 절감의 열쇠가 된다

[핵심요약]
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🏙️ 뉴 로셸에서는 통근지 대중교통 인근의 주차장을 활용하여 새로운 아파트를 건설하고 있습니다.
🚇 이 시도는 주거비 상승을 억제하기 위한 중요한 전략으로 손꼽힙니다.
📉 최근 6년 동안 뉴 로셸의 평균 임대료 상승률은 7%에 불과했습니다.
🚧 이를 통해 시는 11,000개의 신규 주택을 목표로 하고 있으며, 현재 목표의 약 66%에 도달했습니다.
💒 많은 새 주민들이 뉴 로셸 현지인들로, 지역 사회를 더욱 활성화하고 있습니다.

배경정보

뉴 로셸(New Rochelle)은 맨해튼에서 약 40분 거리에 위치한 도시로, 최근 10년간 급격한 주택 건설이 이루어졌습니다. 최근 새로운 아파트와 콘도 건물들이 올라오고 있으며, 현재까지 $1,000 이상 주거비 급등 대신 상대적으로 안정적인 주거비를 유지하고 있습니다.

대중교통 가까운 주거 개발

뉴 로셸의 시장인 야디라 라모스-허버트(Yadira Ramos-Herbert)는 대중교통 인근의 저개발 지역을 활용해 주택 공급을 늘리려는 노력을 활발히 이어가고 있습니다. 그녀는 이른바 "교통 지향 개발(Transit-Oriented Development)"을 통해 지역 사회와의 상생을 도모하고 있습니다.

"우리는 기존의 주택을 철거하지 않았습니다. 저개발 부지를 활용하여 새로운 주택을 만드는 방식을 취했습니다."라고 라모스-허버트 시장은 설명했습니다.

주거비 상승 억제

다른 미국 도시들과 비교했을 때, 뉴 로셸의 주거비 상승률은 상당히 낮습니다. 2017년에서 2023년 사이에, 뉴 로셸의 평균 임대료는 7% 증가했으며, 이는 전국 평균 상승률인 31%와 큰 차이를 보입니다.

이는 도시가 주택 건축을 위한 규제를 완화하고, 환경 검토 절차를 간소화한 결과로 해석됩니다. 이를 통해 지역 사회는 보다 많은 주택을 단기간에 공급하고 있습니다.

새로운 주민들

새로운 아파트에 거주하는 주민들을 보면, 약 22%는 뉴 로셸 출신이며, 21%는 인근 웨스트체스터 카운티 출신입니다. 이는 장기적으로 지역 공동체가 더 활성화될 수 있음을 보여줍니다.

라모스-허버트 시장은 "이들은 낯선 사람들이 아닙니다. 이들은 여러분의 친구와 자녀들의 친구들입니다." 라고 강조했습니다.

결론

뉴 로셸은 부동산 비용 절감과 주택 공급 증가를 동시에 이뤄내며, 선진적인 주거 모델을 제시하고 있습니다. 이러한 접근법은 다른 지역 사회에서도 벤치마킹할 가치를 지니고 있습니다.

시사점

한국의 주거 문제 또한 비슷한 주제를 내포하고 있습니다. 대도시와 지방 도시 간의 인구 밀집 문제, 현실적인 주거비 상승은 모두 우리에게 시사하는 바가 큽니다. 뉴 로셸 사례처럼 대중교통 근처의 저활용 부지를 활용하는 방법이 대안이 될 수 있으며, 이를 통해 성장과 균형 잡힌 주택 공급을 도모할 수 있을 것입니다. 또한, 한국의 각 지방 자치단체들도 이러한 접근 방법을 사용하여 지역 주민과의 조화로운 관계 맺기를 시도해 볼 필요가 있습니다.

출처: Business Insider